杠上了！每體：伯納烏翻修工程耗資巨大，皇馬已采用杠桿措施融資

體育資訊11月19日訊 據《每日體育報》報道，為了應對球場(chǎng)翻修巨大的資金壓力，皇馬已啟用了一項“杠桿措施”，即出售伯納烏球場(chǎng)未來(lái)20年收益的20%給Sixth Street和Legends公司，換取3.6億歐元，這筆交易并未改變俱樂(lè )部對球場(chǎng)的所有權。

去年11月24日，弗洛倫蒂諾向皇馬的會(huì )員們宣布：“我們的俱樂(lè )部需要一個(gè)能夠保護我們作為機構和所有者的組織結構。為此，我確認將在這次大會(huì )上提出一項重組俱樂(lè )部法人結構的提案，以確保我們的未來(lái)，保護我們免受威脅，并確保會(huì )員真正成為俱樂(lè )部及其經(jīng)濟資產(chǎn)的所有者?！北M管媒體在過(guò)去幾個(gè)月中披露了多種可能的模式，但弗洛倫蒂諾面臨一個(gè)不可改變的事實(shí)，他要么將皇馬轉變?yōu)轶w育股份有限公司（SAD），要么保持現狀?！暗聡Ｊ健被颉鞍萑誓Ｊ健?，雖然符合弗洛倫蒂諾的喜好，但卻與西班牙法律相沖突。

為了籌集資金，弗洛倫蒂諾需要引入投資者。由于伯納烏球場(chǎng)的翻修工程耗資巨大，俱樂(lè )部不得不尋找新的投資來(lái)源。據報道，球場(chǎng)翻修已花費近15億歐元，迫使俱樂(lè )部申請多筆貸款。2021年，皇馬創(chuàng )建了一家名為“皇家馬德里球場(chǎng)SL”的商業(yè)公司，負責管理與伯納烏球場(chǎng)相關(guān)的各種事務(wù)。例如，該公司還擁有“伯納烏停車(chē)場(chǎng)SL”，負責建造停車(chē)場(chǎng)。然而，該停車(chē)場(chǎng)項目的招標已被司法部門(mén)兩次撤銷(xiāo)。

據俱樂(lè )部?jì)炔肯⑷耸客嘎?，弗洛倫蒂諾計劃通過(guò)創(chuàng )建一家子公司來(lái)吸引投資者，這些投資者預計將注入相當于俱樂(lè )部?jì)r(jià)值10%的資金。這將使俱樂(lè )部保持其現有的性質(zhì)和結構，同時(shí)保留傳統的管理機構。根據西班牙《體育法》的規定，俱樂(lè )部可以從事商業(yè)活動(dòng)或創(chuàng )建子公司，只要收入用于體育目的且不分配利潤。因此，俱樂(lè )部不會(huì )直接出售10%的股權，而是通過(guò)這家新成立的子公司進(jìn)行有限的投資引入從而避免失去會(huì )員制的所有權結構，也不必轉變?yōu)镾AD。

這種模式類(lèi)似于巴薩近年來(lái)探索的一種方式，以避免破產(chǎn)。巴薩擁有幾家商業(yè)公司，如Bar?a Innovation Hub SL、Bar?a Produccions SL（更廣為人知的是Bar?a Studios）和Bar?a Licensing & Merchandising SL。

伯納烏球場(chǎng)的翻修成本遠超預期。根據最新數據，到2025年6月30日，總投資達到13.47億歐元。2019年，最初預算為5.75億歐元，但由于額外貸款需求（例如，2.25億歐元用于可伸縮草坪，3.7億歐元用于應對通脹等），總債務(wù)已達11.32億歐元。此外，還有一些未完成的工作，特別是改善音響效果以舉辦音樂(lè )會(huì )，這進(jìn)一步增加了最終成本。